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这10条买房建议 值得每一个购房者收藏!

  • 小编:zwq  来源:公安房网  点击:663
  • 2019-09-04 10:23:47
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  眨眼间,金九银十已经来到我们的面前,一年一度的买房大事似乎变得更加紧迫了,毕竟2019年还有不到3个月就要结束了,七大姑八大姨们的问题又要呼之欲出了,自然而然有套住房也成为了终止话题的首要条件。


  近期看过房的筒子一定清楚,在前几个月不断有项目准备加推或者入市的活动,随着营销节点的来临,这些项目自然成为了下半年市场里的期待,特别是央行的公告一出,不少置业者更是坐立不安,本来已经飘红的房价让人有点吃不消了,要是利率再次上调,那真的无疑是晴天霹雳了。


  不过,买房这个事情总是不能操之过急的,前期肯定是需要一段时间去准备与了解的,那么下面小编就给大家整理了10条买房建议,希望想买房的筒子都能看一下,做到心中有数,不要慌!


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  1、及时了解自己和配偶的个人征信


  如今已经是信用时代,购房要贷款,自然要看征信,一个良好的征信记录不仅能帮助顺利贷款,也能帮我们做很多其他的事情,因此考科一看看如何提高你的个人征信,以获得更好的贷款条件。


  2、及时提交资料进行审核


  在看好房子后,自然需要提交资料进行审核资质,审核完毕后才能够顺利贷款,因此提前准备好相关的资料,以便于在看到合适的房源时能够及时提交资料,递交给相关银行审核,能够尽快知道自己是否符合贷款资格。


  3、不要做任何影响你财务状况的事情


  在有购房打算时,一定要保证自己的资金状况正常,不逾期、不借小额信贷等,以此来保证自己良好的征信记录,便于通过贷款的审核。


  4、明确所有交易环节将产生的明细费用


  我们在购房时,除了首付款与贷款之外,还有一些其他费用是要提前了解的,毕竟新房和二手房在一些程序上是有一定差别的,自然费用也会些许差别,例如契税、保险,中介费等,以此来衡量购房预算是否充足,以免在新房与二手房之间纠结不定。


  5、明确个人需求


  个人需求是影响购房的重要因素。


  为了孩子上学、老人养老还是小两口自住,不同的家庭需求都不同,都能衍生出不同的区域与定位,从而在置业前,提前想清楚自己家里的实际需求,以此来寻找相对应的项目,以免浪费不必要的时间,影响自己的决定而得不偿失。


  6、与“过来人”取经


  购房小白在置业时自然是既期待又慌乱的心情,在看房时自然要与置业顾问打交道,其实首次置业的筒子可以像信得过的置业顾问取一下经,了解如何去规避一些置业风险,以及如何选到自己适合的房源、哪些区域的房子更有升值空间等。


  7、了解你所购买房产的实际价值


  买房必然是有一个比价的过程,一个区域的房子,价格也是有高有低,因此在看中这套房源时,不管是新房还是二手房,都可以在相关渠道了解一些实际情况,还有其他费用,比如评估和检查等,以免自己花一些冤枉钱。


  8、严格控制自己的贷款金额


  虽说贷款年限可以拉到30年之久,但由于如今的房价水平颇高,自然需要考虑实际价格产生的贷款额度,当然,这个在营销中心时,置业顾问也会根据你的实际情况来给你算出一份大概的贷款比例,因此合理分配自己的资金,控制在自己的承受范围内,保证一家人的正常生活不受到影响。


  9、验证清单中的所有信息


  不管是新房还是二手房,期间都会看一些关于房屋的资料,特别是到了签合同的时期,一定要仔细过目每一条款项,以免因为不合理的条约而让自己吃亏。


  10、学会真正看到房子的价值


  随着房价水平逐年递增,各个区域也发生了不少变化,很多筒子在置业时,由于太过于关注价格,很容易忽略房屋的一些实际品质,我们一定要相信“物有所值”,如果房屋价格高,那就要看它为什么价格高,有哪些售卖亮点,相反也是如此。


  (以上内容为公安房网小编综合整理,仅供参考)

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