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你知道 一梯两户和两梯四户有什么区别吗?

2020年08月14日 10:21     小编:zwq          点击:1109

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买房考虑的因素是较多的,特别是买现在的新房,因为现在大部分新房都是期房,也就是还未修建完成就卖了,购房者只能通过沙盘和户型图了解所购的房屋。购房者一般需要考虑楼层、户型、梯户比、朝向等,因为这些因素都直接关系到购房者的舒适性。今天我们就来说说很重要的梯户比。

很多售楼部为了销售自己2梯4户的房子,“忽悠”购房者说2梯4户和1梯2户是相同的,说1梯2户和2梯4户算下来都2户一个电梯,没有什么区别,很多购房者因为没买过房,也没了解过梯户比,所以也就相信了售楼部销售人员的话。其实1梯两户和2梯4户是有本质区别的,现在我们就来看一看它们的区别。

图源网络

公摊面积不同

1梯2户的房子公摊一般是小于2梯4户的,因为2梯4户的公共区域更多,所以公摊面积一般也要大一些,当然,这个也不是全都这样的,部分1梯2户的房子因为品质高,所以公共区域也不少,公摊面积也很高。

采光通风效果不同

一般1梯2户的房子都是南北朝向的,可以说大部分都是南北通透的,2梯4户则不可能做到4户都是南北户型,如果是中间户,那么在采光上是会受到一定影响的,总的来说1梯2户在采光和通风上会更具优势。

电梯数量不同

虽然1梯2户住的户数更少,但是只有一部电梯,如果电梯发生故障等情况,那么是没有多余选择的,只能选择楼梯出行,对于高一点的楼层来说确实问题不小。2梯4户虽然住的人要多一些,但是在出行人还是很有优势的,就算有一部电梯故障或者维修保养,那么是有另外一部电梯用于出行的。

户型面积不同

1梯2户的楼盘基本上针对改善型购房者的,因为1梯2户基本上都是修的大平层,面积都是较大的。2梯四户一般是两套大点的户型和两套稍小的户型。

容积率和品质不同

既然开发商愿意修1梯2户的户型,那么在品质上是不会有多差的,因为1梯2户的楼盘一般容积率较低,所以住的人更少,住起更加舒适。

2梯4户的楼盘现在还是不少的,在容积率上一般高于1梯2户的容积率,因为住的人多一些,所以品质一般要稍差一些。

(以上内容来源于网络,仅供参考)


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